大台中房市稍冷 往西屯、南屯、北屯發展

【MyGoNews 林承志/台北報導】台中縣市合併效應提前發酵，大台中房市由2009年第1季的低點連4季攀升，只可惜漲幅延續力較不強，2010年第1季稍微向下修正。比較2010年Q1與2009年Q1各地區平均房價，漲幅最大的區域是西屯區41.74%，排名第二的為大里市38.06%，台中地區未來往三個屯區（西屯、南屯、北屯）發展趨勢明顯。
 

大台中房地產平均價季線圖


台灣不動產交易中心表示，分析西屯區房價上漲主要原因，因長期以來是中部科學園區廠商陸續設廠運轉，員工住家新增需求持續增強，吸引周邊縣市人口移入；以及高速鐵路在2007年元旦通車的效應影響，帶動台中地區的購屋需求；另一方面，7期戶外園型劇場及新市政中心開發及國家歌劇院等重大建設陸續開工，促成興建的量增加，加上舊建照土地日趨減少，帶動西屯區房地產市場買氣；西屯區相對去年低點09Q1漲幅高達41.74%，儼然已是兵家必爭之地。

而南屯區的8期重劃區，因近年來因為7期的地價不斷上漲，促使建商將建案轉向8期重劃區，導致8期

大台中行政區平均單價排行

重劃區的房地產興建量，呈現增加的趨勢，如果，台中地區重大建設的陸續完成，未來會是台中房地產市場發展的重要影響因素。

至於，鄰近台中市南區的大里市，地理環境得天獨厚，由於其接近中興大學校區，距離台中市中心又近，比起台中市的近郊，其優越的地理區位仍是其他地區所難以比擬，相對去年低點09Q1漲幅有38.06%，充分展現其旺盛的發展空間，未來大里市併入台中市區，則其房地產的去化將更為暢旺。
 

歡迎到 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團說說你的看法。